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戸建価格相場.NETとは

トップページでも記載させていただいたとおり、戸建住宅(不動産)というのは、他の商品とは異なり、明確な「価格」というものが存在しません。現実の土地取引市場においては、仲介業者を通じて売主様・買主様との個別交渉を経て取引価格が決定していきます。その取引価格の決定にあたっては、「地域」の影響を大きく受けることになります。結果として、地域ごとに一定の「相場」が形成されることになるのです。

「戸建価格相場.NET」では

  • これから戸建を売却しようとする方

に対して、この「戸建価格の相場」に関する情報を提供及び売却のお手伝いをさせていただきます。ただし、現実の不動産取引市場においては守秘性も強いため、すべての取引情報を得ることはできず、また取引データ自体収集できない地域もあります。したがって、お客様のご相談エリアの戸建住宅の価格について、当社でお答えすることができない場合があります。(その他条件あり)

売主様は「1円でも高く売りたい」、買主様は「1円でも安く買いたい」というように現実の取引にあたっては売主様・買主様の利害は対立します。売主様の言い値と現実の取引価格に乖離が生じているのはこのためです。これを調整するのが仲介業者です。

これから、戸建を売却しようとするお客様は、是非本サイトをご覧いただき、個別具体的な相談につきましてはお気軽に弊社までお問い合わせください。(ただし、事前に以下の注意事項をご確認いただきますようお願い申し上げます)

※1 戸建価格の相場についてのご回答につきましては、東京都・千葉県・神奈川県に限定させていただきます。なお、対象エリアであってもご回答できない場合もありますので、予めご了承くださいませ。まずはお気軽にお問い合わせください。

※2 戸建価格の相場についてご回答させていただくにあたり、当該戸建住宅のご売却に関して明確な売却の意思を有する方に限定させていただきます。従いまして、戸建価格の相場を回答させていただく前に、お客様に対して売却の意思表示(専任媒介契約の締結の意思表示)を確認させていただくこと、および価格の査定にあたって必要となる諸資料(登記簿謄本・公図・地積測量図・建物図面等)につきましては、お客様にてご準備いただくことになります。

※3 戸建価格相場の回答につきましては、弊社との間で売却に関する専任媒介契約を締結する明確な意思のある方のみを対象とさせていただきます。なお、エリアを問わず戸建住宅の購入に関しての相場等についてはお答えすることができませんので、予めご了承ください。

※4 本サイトにおける価格情報について、取得できないエリアがあることをご了承ください。また、個別の物件情報についてのお問い合わせにはお答えすることができません。なお、戸建住宅については個別性が強いため、本サイトに掲載された成約価格でお客様の戸建住宅が売却できることをお約束・保証するものでは一切ありませんのでご注意願います。

※5 戸建価格相場の回答については、当社指定の簡易な査定になります。不動産鑑定評価書等にて提出するものではありませんので、予めご了承ください。

※6 戸建価格相場.NETのデータ収集について、主に昭和56年6月以降に建築されたものを採用しております。また、売出中のデータについては、お客様の参考となるように適宜新規の情報を取得してまいりますが、売出中の情報であっても、その後の状況により売却済、売却中止となっている場合があることをご了承ください。(新規取得の情報が随時統計データとして取り込まれます)

※7 単価の表記につきましては、土地および建物の合計金額を建物の床面積で除したものとなっておりますので、参考程度にご参照いただきますようお願い申し上げます。

 

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