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株式会社ネクステージサポート 代表取締役 山元拓哉

取得国家資格

1)不動産鑑定士

2)宅地建物取引主任者

3)マンション管理士

4)管理業務主任者

5)行政書士

6)貸金業務取扱主任者

取得民間資格

1)賃貸不動産経営管理士

2)住宅ローンアドバイザー

3)競売不動産取扱主任者

土地や建物というのは、他の商品とは異なり、明確な「価格」というものが存在しません。実際の取引の現場においては、仲介業者を交えた売主様・買主様との価格交渉を経て取引価格が決定していきます。

土地や建物は個別性が強いため、まったく同じ土地や建物というのは二つとして存在しません。したがって、当然価格についても各々の土地・建物によって異なるのです。一般の消費財とは異なる土地・建物(不動産)の特徴といってよいでしょう。

戸建住宅の価格決定プロセスは、上述のとおり売主様と買主様との個別交渉で決定されるのが原則ではありますが、不動産は他の不動産とともにある「地域」を構成しており、その「地域」の影響を大きく受けることになります。その結果、「地域の相場」が形成されることになり、現実の取引価格に強い影響を及ぼすことになります。そこで、

  • これから戸建住宅を売却しようとする方

に、地域の相場について何らかのヒントを与えることができるのではないかという思いから、「戸建価格相場.NET」を作成するに至りました。もちろん、不動産取引は守秘性も強いためにすべての取引情報を網羅したものではなく、あくまでも当社が取得しうる範囲での情報ではありますが、皆様の一助になれば幸いです。

 

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